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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 195.000 € (cod.66232d89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.565 €/m² e
2.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.260 €/m²) e per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+3,33%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Appartamento da Ristrutturare con Giardino Piastrellato – Viareggio, Campo d'Aviazione In una delle zone più servite e richieste di Viareggio, nel quartiere Campo d'Aviazione, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di un contesto condominiale, dotato di resede/giardino piastrellato su due lati. L'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa da personalizzare secondo i propri gusti, sia come investimento da mettere a reddito. Caratteristiche principali: Ingresso su soggiorno con angolo cottura 1 Camera matrimoniale 1 Cameretta 1 Bagno 1 Comodo ripostiglio Giardino/Resede esterno piastrellato su 2 lati, perfetto per pranzi all'aperto, area relax o per chi possiede animali domestici Stato dell'immobile: L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'ottima opportunità di redistribuire gli spazi interni e scegliere rifiniture e impianti secondo le proprie esigenze, valorizzandone al massimo il potenziale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto EPI: 377,00 kwh/m2 anno
