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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 159.000 € (cod.66232971)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.075 €/m²) e per locali commerciali (da 1.310 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.725 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (+1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare
Appartamento indipendente zona centrale di Torre del Lago con corte privata, ampi spazi e nessuna spesa condominiale. In una zona comoda e ben servita, proponiamo un appartamento con ingresso al piano terra e sviluppo interno al primo e ultimo piano, ideale per chi desidera indipendenza e ambienti spaziosi. Accedendo dall'ingresso principale, troviamo un ampio disimpegno che ospita la scala di collegamento all'abitazione e offre un comodo accesso diretto alla corte interna di proprietà, ad uso esclusivo: uno spazio privato da vivere in totale tranquillità. L'appartamento, privo di spese e vincoli condominiali, si sviluppa interamente al primo e ultimo piano ed è composto da un'ampia sala, una cucina abitabile con zona pranzo, due camere da letto dalle dimensioni generose, uno studio ed un bagno. L'immobile si presenta da rimodernare, pur risultando abitabile fin da subito, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze, senza rinunciare alla possibilità di entrarvi immediatamente. Una soluzione versatile, adatta a diverse necessità abitative, che coniuga totale indipendenza, metrature generose e uno spazio esterno esclusivo, il tutto in una posizione strategica, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi. NB: Segnaliamo inoltre che vi è la concreta possibilità di acquisto di ulteriori appartamenti e/o fondi commerciali adiacenti, offrendo così interessanti soluzioni per ampliamenti o investimenti multipli. Per prezzi, disponibilità e ulteriori informazioni, tutto il materiale e i dettagli sono direttamente disponibili in agenzia. Contattaci per maggiori informazioni! Walk Immobiliare. Vivi dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032
