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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 159.000 € (cod.66232931)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.120 €/m²) e per locali commerciali (da 1.310 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.725 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (+1,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare
Torre del Lago - Zona Centrale | Appartamento con Ingresso Indipendente e Grandi Potenzialità. Nel cuore di Torre del Lago, in una posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano, senza spese condominiali. L'immobile è accessibile tramite una scala laterale indipendente, garantendo totale autonomia. Con una metratura generosa e una distribuzione intelligente degli spazi, l'appartamento offre ambienti ampi e ariosi, ideali per essere personalizzati secondo i propri gusti ed esigenze. Con una metratura generosa, l'appartamento comprende un ingresso, una accogliente sala, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, un bagno e un comodo locale lavanderia, con l'ottima possibilità di ricavare un secondo bagno. Grazie alle sue caratteristiche da rimodernare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ampi spazi secondo le proprie esigenze, godendo della totale indipendenza e dell'assenza di costi condominiali. Un'opportunità imperdibile sia come residenza principale che come investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita! NB: Segnaliamo inoltre che vi è la concreta possibilità di acquisto di ulteriori appartamenti e/o fondi commerciali adiacenti, offrendo così interessanti soluzioni per ampliamenti o investimenti multipli. Per prezzi, disponibilità e ulteriori informazioni, tutto il materiale e i dettagli sono direttamente disponibili in agenzia. Walk Immobiliare. Vivi dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032
