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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 205.000 € (cod.66231e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Prana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2887 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.878 €/m² e
3.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Monte Prana) è pari a
3.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%), come per la zona di Migliarina (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Viareggio Quartiere Migliarina Vendesi appartamento in ottime condizioni, ristrutturato nel 2023, posto al piano secondo di palazzina condominiale, corredato di ascensore, posto auto all 'interno della resede a comune, non assegnato e vano ad uso ricovero bici, sempre a comune. La superficie coperta è di mq. 71, compreso le superficie scoperte mq. 73. Si compone di ingresso aperto sulla sala con zona pranzo e zona divani e con accesso a balcone, cucina semi abitabile, nuova, con accesso balcone di servizio con pilozzo e lavatrice, disimpegno notte, un bagno con finestra e doccia, una camera singola ed un 'ampia camera matrimoniale con balcone, per finire un ripostiglio. L 'impianto elettrico è certificato. Per quanto riguarda l 'impianto di riscaldamento, la proprietà ha optato per un impianto elettrico caldo/freddo ed un boiler per l 'acqua, mentre la cucina è dotata di piastra a induzione. Gli infissi sono in PVC doppio vetro e doppia apertura. Spese condominiali mensili circa 50 euro. La zona è ottimamente servita e il centro di Viareggio è a pochi minuti. La richiesta è di euro 205.000,00 Riferimento: 3949V4. Per motivi di privacy, l 'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l 'immobile. Agenzia Blume immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
