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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 580.000 € (cod.662300f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3670 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.965 €/m² e
3.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIERI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con mansarda edificio storico
NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA. In un tranquillo e curato contesto residenziale a Viareggio a 500 metri dal mare , proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex, posto al primo piano di una caratteristica palazzina storica del Novecento, ottimamente mantenuta e recentemente restaurata. L’immobile, privo di ascensore, è raggiungibile attraverso comode scale e presenta l’accesso dalla suggestiva area verde comunale, ben curata e piacevole, che conduce alla palazzina. Pur non disponendo di un posto auto privato, la zona offre la possibilità di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze. Sin dal primo ingresso, la proprietà si distingue per il suo particolare fascino e per le finiture di pregio. A caratterizzare l’entrata troviamo infatti un imponente portone in noce nazionale massello impreziosito da vetro di Murano, che introduce all’ampio disimpegno del piano. Il primo livello presenta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e accogliente. Dal disimpegno si accede a una splendida cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, a un bagno finestrato con doccia e accesso al balconcino e a un luminoso soggiorno, anch’esso con sfogo sul balconcino. Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, anch’esso finestrato, oltre a un comodo e funzionale ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una ampia e caratteristica zona mansardata, dotata
