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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 390.000 € (cod.662300f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.828 €/m² e
5.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIERI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA A soli 50 metri dal mare, in una zona centrale e ottimamente servita di Viareggio, proponiamo un appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L’ingresso condominiale dispone inoltre di una comoda area dedicata al rimessaggio delle biciclette. Entrando nell’appartamento troviamo subito di fronte una cucina semi-abitabile recentemente installata. Proseguendo, si accede all’ampio e luminoso soggiorno, con una spaziosa zona dedicata al pranzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola dotata di balconcino e un bagno finestrato con vasca, eventualmente da restaurare. Completa l’abitazione una comoda zona ripostiglio attualmente adibita a lavanderia, dalla quale è possibile ricavare un secondo bagno di servizio. L’appartamento è dotato di aria condizionata, infissi con vetrocamera, videocitofono e parquet in vero legno in tutta l’abitazione, ad eccezione della cucina e del bagno. A completare la proprietà, all’ultimo piano del condominio, troviamo due vani di proprietà per complessivi 8 mq, ideali come zona rimessaggio o deposito. L’immobile non dispone di posto auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze a pochi passi dal mare, in una posizione centrale e comoda per raggiungere tutti i principali servizi. L' inidrizzo pubblicato sulla mappa per motivi di privacy non corrispon
