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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.6621d2f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1565 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.755 €/m²) e per locali commerciali (da 1.380 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%), come per la zona di Centro Storico (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino senza ascensore da ristrutturare
VIAREGGIO CENTRO STORICO, A CIRCA 700 M. DAL MARE,TIPICA VIAREGGINA LIBERTY, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, CON UN GRANDE POTENZIALE. ATTUALMENTE DIVISA CATASTALMENTE IN TRE UNITA' IMMOBILIARI: DUE UNITA' COME CIVILE ABITAZIONE E UNA COME FONDO COMMERCIALE. L'IMMOBILE SI PRESTA PER DIVERSI SOLUZIONI. IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE POSSIBILITA' DI RIDISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI. INOLTRE A COMPLETARE LA PROPRIETA' UN BELLISSIMO ED AMPIO GIARDINO RETROSTANTE DI CIRCA 60 MQ.- IL QUALE CONSIDERATO LE CARETTERISCTICHE DELLA ZONA, RAPPRESENTA UNA GRANDE RARITA'. A SOLI €360 MILA (TRATTABILI)
