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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 980.000 € (cod.6621593a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Broker Immobiliare) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.353 €/m² e
5.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con garage edificio storico
APPARTAMENTO ROMOLO - Signorilita` d’altri tempi per questo prestigioso appartamento, dotato di tre posti auto, a soli 300 metri dalla passeggiata e dal mare di Viareggio, in posizione di assoluto prestigio. Posta a pochi passi da piazza Mazzini ed a soli 250 metri dalla rinnovata e centralissima piazza Cavour, questa proprietà si inserisce in un importante e signorile edifico d’epoca, vincolato dalla soprintendenza alle belle arti, che è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione e suddiviso in appartamenti nel 2005. Varcato il portone di ingresso, ci accoglie un elegante atrio oltre all’originale e ricercata scala che si divide a doppia rampa, e che ci collega alla galleria a volta del primo piano che disimpegna i differenti appartamenti. L’appartamento, posto al primo piano e servito da ascensore, si sviluppa su tre livelli ai piani primo, secondo e sottotetto, per un totale di circa 320 mq. Dalla grande porta con vetri smerigliati che caratterizza l’ingresso, si accede al primo livello dell’appartamento di circa 157 mq, dove trovano collocazione un ampio andito di ingresso con zona pranzo, un grande soggiorno con doppio affaccio ad angolo, un’attrezzata cucina, un bagno ospiti, un funzionale ripostiglio-lavanderia ed una prima camera da letto matrimoniale con bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia. I locali a giorno e la camera di questo livello, hanno altezze importanti e superiori ai 5 metri. Servito da scala interna rivestita in marmo, si raggiunge il secondo livello di circa 66 mq, che ospita una ulteriore ampia camera matrimoniale, dotata di cabina armadio e bagno di pertinenza con vasca idromassaggio e doccia. Salendo al terzo livello di circa 97 mq, nell’ampio sottotetto con solai inclinati, sono presenti un bagno con doccia ed ampi spazi, attualmente adibiti a due camere da letto, zona giorno e studio, oltre a ulteriori zone di circa 50 mq utilizzate come ripostigli nella parte bassa del tetto. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, impia[…]
