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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 330.000 € (cod.662068ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da PROPOSTE CASA) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.652 €/m² e
4.390 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marco Polo (da 3.020 €/m² a 5.590 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
4.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%), come per la zona di Marco Polo (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
A Viareggio zona Marco Polo, a circa 800 metri dal mare, si vende appartamento ampio ed elegante, di recente ristrutturazione, posto al secondo piano di un fabbricato condominiale in ottimo stato per un totale di metri quadri 117. L'appartamento in ottime condizioni comprende un ampio ingresso su cui si affacciano tutte le stanze e precisamente: tre camere matrimoniali, ampio soggiorno con terrazza, cucina abitabile con dispensa e terrazzino di servizio, bagno con doppio lavandino. L'immobile è corredato di posto bici, ascensore, aria condizionata e termo singolo. La zona presenta disponibilità di facile parcheggio ed è dotata di tutti i servizi. La richiesta è di € 330000 compreso qualche arredo se gradito al compratore Riferimento VG10
