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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.661f0b11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Geo immobiliare mare di polacci federico) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3017 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.654 €/m² e
4.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.830 €/m²) e per attici (da 2.615 €/m² a 4.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%), come per la zona di Centro Storico (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geo immobiliare mare di polacci federico
Viale cristoforo colombo, 188 - , lido di, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto
A due passi dal centro storico di viareggio proponiamo appartamento di circa 58 mq corredato da posto auto.l'immobile è posto al terzo ed ultimo piano di palazzina condominiale con facciata recentemente restaurata.gode di una bellissima visuale sulle colline versiliesi e sul quartiere.si compone di ingresso, ampio soggiorno-cucina corredato da balcone con vista panoramica, sgabuzzino-ripostiglio, due ampie camere e bagno con vasca.impianto di riscaldamento con caldaia a gas.l'appartamento è situato in quartiere ricco di negozi e servizi vari.buona esposizione e molto luminoso.gode poi di ampio parcheggio condominiale per auto, moto e bici
