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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 890.000 € (cod.661e9d2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4917 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.035 €/m² e
4.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 3.005 €/m² a 5.290 €/m²) e per ville (da 2.975 €/m² a 5.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco) è pari a
4.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di Don Bosco (+3,94%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIERI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A soli 500 metri dal mare, proponiamo elegante villa indipendente libera su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2022. La proprietà offre ambienti luminosi e ben organizzati. La zona giorno, ampia e accogliente, è caratterizzata da grandi aperture verso l’esterno, mentre la cucina abitabile dispone di accesso al balcone. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio e tre bagni moderni. All’esterno, un giardino privato garantisce privacy e tranquillità, mentre la terrazza abitabile è ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione. La villa è completata da ascensore interno, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo con regolazione indipendente per piano, impianto d’allarme, inferriate in acciaio inox, doppio accesso carrabile e pedonale e posti auto interni. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente vicino al mare, dotata di comfort moderni e spazi esterni da vivere in ogni stagione
