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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 360.000 € (cod.661e10fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
4.104 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
4.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%), come per la zona di Marco Polo (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Studio Immobiliare Sarah propone ampio appartamento al piano terra vicino alla Pineta. Grazie alle ampie metrature, questo appartamento adatto ad una famiglia numerosa in cui ognuno ha bisogno dei propri spazi. L'immobile ha un ingresso indipendente e si trova in una piccola palazzina composta da sole due unit. Nella zona giorno troviamo un bel soggiorno luminoso, un'ampia cucina abitabile. Nella zona notte troviamo tre camere e due bagni. Completano il piano un ampio ripostiglio ed una zona lavanderia esterna. Nella resede privata troviamo possibilit di posteggiare moto e bici. L'impianto di riscaldamento ad aria e permette di regolare la temperatura in modo autonomo, mentre i mesi estivi sono resi pi freschi dall'impianto d'aria condizionata. Ottimo investimento per questo immobile dalle metrature importanti e a pochi passi sia dal centro citt che alla Pineta e vicinissimo anche la mare e alla costa... Chiamateci per vistare questa imperdibile occasione!!!! - SC9302809
