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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 269.000 € (cod.661dad30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Cedri nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Giusy immobiliare) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con terrazza con posto auto con garage senza ascensore
Viareggio, Giusy Immobiliare propone in zona Terminetto a pochi passi da tutti i servizi, due appartamenti in uno. L'immobile è formato da due unità indipendenti ma catastalmente e urbanisticamente se ne acquista uno. Adatto a chi ha necessita di vivere vicini ma nello stesso tempo separati ognuno con la propria privacy. La prima unità di si trova al secondo piano senza ascensore di più ampio fabbricato ed è formato da: ingresso, sala con ampio balcone, cucina con balcone, bagno finestrato, due camere e studio. Al piano superiore, al quale si acceda da scala esterna condominiale, abbiamo la seconda unità. Mansarda di circa 50mq con tetto trattato con isolamento e composto da; cucina/sala, due vani e bagno. Un PLUS grande terrazza di 75 mq collegata alla zona giorno con vista aperta, stupenda! A corredo l'immobile ha una ampia porzione di giardino e un garage di proprietà. Prezzo 269.000, 00 trattabili Riferimento VG-269-C per maggiori informazioni chiamare Giusy in Ufficio L'indirizzo descritto nell'annuncio, per motivi di privacy, è puramente indicativo ma non corretto
