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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 280.000 € (cod.661da019)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Farabola Est nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2393 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
3.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con angolo cottura da ristrutturare
Viareggio, quartiere Terminetto, ad un passo da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento da ristrutturare situato al primo ed ultimo piano di una piccola e tranquilla palazzina composta da sole tre unità abitative. Tetto e facciata in fase di ristrutturazione. La proprietà gode di un'ottima esposizione ed è completamente libera su tre lati, garantendo una piacevole luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Al suo interno l’appartamento si compone come segue: ingresso in disimpegno, che conduce ad un ampio e arioso soggiorno con affaccio su balcone privato. La zona giorno si completa con un comodo tinello affiancato dal pratico angolo cottura. La zona notte offre spazi generosi e ben distribuiti: due ampie camere da letto matrimoniali, un'utilissima stanza armadi/cabina armadio modulabile in base alle proprie esigenze e un bagno finestrato dotato di doccia. L'immobile è già dotato di caldaia nuova, mentre il tetto e la facciata sono in fase di ristrutturazione che prevede anche un tetto completamente coibentato con costi interamente a carico degli attuali proprietari. A completare questa interessante soluzione troviamo un grazioso spazio verde condominiale e la comodità di un box privato ad uso esclusivo, perfetto come ricovero per bici e scooter. 255,62 Kwh/m2anno. Rif. AT331 Rich. €280.000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
