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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 269.000 € (cod.6621599a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2152 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
3.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.805 €/m²) e per quadrivani (da 2.640 €/m² a 5.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%), come per la zona di Centro Storico (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BLU CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con garage senza ascensore
Terminetto Appartamento su due livelli con ingressi indipendenti senza ascensore e senza Condominio con grande terrazza resede privata, parcheggio interno e garage, cosi' suddiviso; Piano secondo, ingresso, soggiorno con terrazzo,cucina con terrazzo, tre camere di cui una con balconcino, bagno.Terzo piano con accesso indipendente, quattro vani con terrazza solarium. Richiesta Eu. 269.000. Classe "G" a. Rif.5062/R. EPI: 110,03 kwh/m2 anno
