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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 230.000 € (cod.661c91f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bezzecca nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da orobluimmobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3194 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.649 €/m² e
3.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.265 €/m²) e per quadrivani (da 2.285 €/m² a 4.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Bezzecca) è pari a
3.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+3,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina per vacanza senza ascensore
Viareggio, zona ex Campo di Aviazione In una delle vie più tranquille del quartiere, a due passi da servizi, Pineta e mare, Agenzia OroBlu Immobiliare propone in ESCLUSIVA un grazioso e luminoso appartamento al primo piano ed ultimo di una palazzina signorile, senza ascensore. Lo stabile è ben tenuto: circa un anno fa sono stati rifatti facciata e tinteggiatura. Anche l'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da subito. Si accede tramite cancello condominiale con spazio per le biciclette, e salendo al primo piano si entra in un'unità abitativa così composta: Piccolo ingresso Spazioso soggiorno con accesso a un ampio balcone dotato di piletta e tenda da sole Cucina separata da un arco a vista Disimpegno zona notte con piccolo ripostiglio Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone Camera doppia Bagno con doccia Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza a Pineta e mare. Richiesta 230.000 trattabile Per una visita, chiama Vincenza al +39 348 750 29 Indirizzo indicativo per motivi di privacy
