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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 450.000 € (cod.661c7e8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Giusti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.632 €/m² e
5.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento con vista mare Viareggio Rif. REA526 Utimo piano luminoso. Perfettamente esposto, sito in una delle traverse a mare in zona Principe di Piemonte, giovane e in ottime condizioni, Leonardo Real Estate propone in vendita uno splendido appartamento. Terzo piano e ultimo Ascensore Balcone con vista mare Altra terrazza interna Due camere matrimoniali Due bagni Ottime condizioni di manutenzione 50 metri dal mare L'appartamento in vendita a Viareggio si trova in ottime condizioni di manutenzione, sito al terzo piano di un signorile condominio fornito di ascensore e posto bici. L'appartamento, che occupa l'intero utimo piano del fabbricato, ci accoglie con una zona giorno composta da un'ampia sala d'ingresso e da una cucina semiabitabile, entrambe con accesso ad un delizioso balconcino da cui si gode una bella vista mare anche se laterale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali entrambe affacciate sulla comoda terrazza a tasca; due ripostigli e due bagni finestrati con vasca e doccia completano la zona notte dell'immobile in vendita. Una signorile abitazione sul mare. "Non si può essere infelici quando si ha questo: l odore del mare, la sabbia sotto le dita, l aria, il vento." Irène Némirovsky Rif.REA526 www-leonardorealestate.it www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
