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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 260.000 € (cod.661c34b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giacomo Puccini nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.938 €/m² e
3.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 3.045 €/m²) e per villette a schiera (da 2.030 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
2.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%), come per la zona di Torre del Lago (-1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI
VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
TORRE DEL LAGO. ESCLUSIVA. Lato Lago. Villetta a schiera centrale ristrutturata con giardino fronte e retro. Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata in una delle zone più tranquille di Torre del Lago, a pochi passi dal lago. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2006, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto dal portico, una cucina abitabile con zona pranzo e un bagno di servizio con doccia. L’esterno offre una resede esclusiva sia sul fronte che sul retro della proprietà, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato per poter entrare con la propria autovettura o la propria moto. Il piano primo ospita due spaziose camere, una matrimoniale e una camera media con ampie finestre e un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti sono ben distribuiti e garantiscono il massimo comfort abitativo. Completano la soluzione un utile vano sottoscala da adibire a dispensa/ripostiglio e la soffitta sottotetto, anch'essa utilizzabile come spazio di stoccaggio. Questa villetta rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca una casa accogliente, moderna e funzionale in una posizione strategica, vicina al lago e ben collegata ai principali servizi. Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ref. Federico Nutarelli Tel. 331_822432
