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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.661c32d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.363 €/m² e
3.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%), come per la zona di Centro Storico (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
VIAREGGIO CENTRO STORICO, ZONA STRATEGICA- VICINO A NEGOZI E DIVERSI SERVIZI, CIRCA 800 METRI DAL MARE, IN PICCOLA PALAZZINA CON FACCIATA RISTRUTTURATA DI RECENTE, proponiamo appartamento posto al primo pianodi circa 68 Mq. senza ascensore e SENZA CONDOMINIO. L'IMMOBILE è CON FINITURE ANNI '70 e NECESSITA' DI ESSERE AMMODERNATO. Si compone di ingresso, sala soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera media, un bagno, due balconi, posto bici. CON POSSIBILITA' DI ACCORDO CON IL PROPRIETARIO PER I LAVORI DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE CON SCELTA DELLE RIFINITURE e PERSONALIZZAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI. BUONA OCCASIONE-A SOLI €210 MILA
