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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 290.000 € (cod.661bb602)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Forato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Climax Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.946 €/m² e
3.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Monte Forato) è pari a
3.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarina (+3,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Viareggio zona Migliarina appartamento al piano terra con 210mq di giardino con posti auto, perfetto per chi ricerca l'indipendenza, ampi spazi verdi e la massima funzionalità abitativa. Si compone di ingresso con disimpegno, salone, cucina abitabile, bagno finestrato, due camere matrimoniali, stanza armadi utilizzabile come camerina, ampia veranda condonata di circa 30 mq utilizzabile come secondo salone / giardino d'inverno collegato direttamente anche all'esterno. Abitabile da subito, molto luminoso, vicino a supermercati e vicinanza con sottopasso per centro città. Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto
