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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 275.000 € (cod.661b8171)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
3.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.265 €/m²) e per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+3,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage per vacanza senza ascensore
Luminoso Appartamento al Terzo e ultimo piano con Posto Auto e Cantine Viareggio. VIAREGGIO - EX CAMPO D'AVIAZIONE - Ampio e Luminoso appartamento signorile di 140mq posto al terzo e ultimo piano di piccola palazzina residenziale composta da soli 6 appartamenti con due posti auto assegnati nell'area condominiale, zona interna comune per bici e moto, ampio ripostiglio privato al piano terra ed al piano. Dal comodo vano scale con rampe facilmente percorribili si arriva al terzo piano - senza ascensore - e si accede all'appartamento che si compone di ingresso, luminoso salone con bella terrazza esposta a ovest, moderna cucina abitabile e veranda coperta ad uso lavanderia, zona notte con quattro camere di cui due matrimoniali e due camere singole oltre a bagno e ripostiglio. Molto ben tenuto e curato in ogni sua parte si caratterizza per l'ampiezza dei locali e la luminosità degli ambienti. La quota condominiale comprende anche il consumo del riscaldamento centralizzato ben funzionante e tarato in base ai singoli consumi. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa vacanze grazie alla posizione strategica e vicina al mare, alle dimensioni e alla distribuzione degli spazi interni. - Maggiori Dettagli: Porta blindata - - IPE kWh/m2
