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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 275.000 € (cod.661b79cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Immobiliare Pacilio) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.200 €/m²) e per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+2,87%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Viareggio in Esclusiva vendiamo Appartamento, nel quartiere residenziale Campo D'Aviazione. L'appartamento si trova al 1 piano di complesso condominiale, dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1980, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balconi. Si presenta in ottimo stato e offre ampi spazi con una superficie totale di 119 mq incluse aree scoperte. Disponendo di 3 camere da letto e 2 bagni, la casa perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca comfort e funzionalit. Lappartamento in buone condizioni pu essere abitato e si possono fare alcuni interventi di modernizzazione. Completa la propriet la presenza di una comoda cantina, disponibilit e facilit di parcheggio. Unopportunit ideale per vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalle spiagge di Viareggio. Contattateci al 3476561833 Nicoletta sar ben lieta di accompagnarvi e spiegarvi di persona tutte le caratteristiche di questo appartamento in vendita al Campo d'Aviazione a Viareggio. - SC9710153
