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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 275.000 € (cod.661b465c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Larici nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
3.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento in vendita a Viareggio di 95 metri quadrati con Posto Auto in Quartiere Terminetto - Riferimento ES619 Situato Quartiere Terminetto, a poca distanza dal centro di Viareggio e dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 metri quadrati al primo piano di palazzina condominiale. L'immobile si sviluppa su un unico livello ottimamente distribuito: Zona Giorno: Ampio e accogliente disimpegno d'ingresso, grande e luminosissima sala ideale per i momenti di relax, cucina abitabile con accesso diretto a una comoda veranda ad uso lavanderia servita di balcone. Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali, una versatile stanza armadi (facilmente trasformabile in terza cameretta o studio) e un bagno funzionale. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione e subito abitabile. È dotato di infissi con doppi vetri e di aria condizionata. Completano la proprietà un posto auto esclusivo all'interno di un'ampia corte condominiale perfetta per il parcheggio sicuro anche di moto e biciclette. Subito abitabile senza necessità di lavori urgenti Posizione strategica: zona residenziale servita, vicina al centro e al mare Posto auto e spazio per moto/bici compresi Eccellente esposizione e grande luminosità Se cerchi una casa spaziosa, luminosa e pronta da abitare a pochi passi dal centro e dal mare, questo appartamento è la soluzione ideale sia per famiglie che come solida opportunità di investimento. Rif. ES619 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
