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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 210.000 € (cod.661981f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.969 €/m² e
3.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.265 €/m²) e per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%), come per la zona di Campo d'Aviazione (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Cod.11340 Rif.Ag. E3288S - LUMINOSO, RISTRUTTURATO E SENZA SPESE CONDOMINIALI: In una tranquilla e curata palazzina di poche unità, Immobiliare Il Faro propone in vendita un ottimo appartamento situato al primo ed ultimo piano, ideale sia come prima casa per giovani coppie e single, sia come investimento ad alta redditività. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2020 con finiture moderne e funzionali, si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, resa estremamente luminosa dall'affaccio diretto sul balcone privato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finemente rifinito. Punti di forza dell'immobile: Zero spese condominiali: Massimo risparmio e totale indipendenza gestionale. Pronto da vivere: Viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo subito a reddito. Ultimo piano: Privacy e tranquillità assicurate, senza nessuno sopra la testa. Comodità: Area condominiale riservata per il ricovero sicuro di bici e moto. Una soluzione rara sul mercato per stato manutentivo e assenza di costi di gestione. Contattaci subito per ulteriori info o un sopralluogo sul posto al 3756404790
