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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.661981c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.775 €/m²) e per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%), come per la zona di Centro Storico (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
Cod.11974 Rif.Ag. PV3405 - VIAREGGIO CENTRO STORICO, ZONA STRATEGICA, VI PRESENTIAMO UN APPARTAMENTO di 50 mq da ristrutturare, posizionato al piano terra, si compone di un salone con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. A completare l'immobile GRAZIOSA CORTE PRIVATA con loggia- IDEALE PER PRANZI E CENE ALL'APERTO. SI PRECISA CHE IMMOBILE è COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE NEL CONTESTO DI UNA CASA VIAREGGINA ( SENZA CONDOMINIO), LE FOTO NELL'ANNUNCIO SONO RENDERING DI UNA EVENTUALE SOLUZIONE CON POSSIBILITA' DI MODIFICHE INTERNE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE. INOLTRE POSSIBILITA' DI ACQUISTARE TUTTA LA CASA CON L'APPARTAMENTO CATASTALMENTE SEPARATO AL PRIMO PIANO. OTTIMA OCCASIONE - A SOLI € 160.000 euro
