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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 215.000 € (cod.6618897f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da SPELTA Agenzia Immobiliare) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.181 €/m² e
3.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.265 €/m²) e per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+3,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con ascensore senza ascensore
IN ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE, NELLA LOCALITA' CAMPO D' AVIAZIONE A VIAREGGIO, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO DI CIRCA 50 MQ. SITUATO AL SECONDO PIANO DI UN FABBRICATO CONDOMINIALE DOTATO DI ASCENSORE. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, PUR NON ESSENDO DI NUOVA COSTRUZIONE, ED E' CARATTERIZZATO DA AMBIENTI COMODI, BEN DISTRIBUITI E PARTICOLARMENTE LUMINOSI. L' APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO, PIU' UN' AMPIA TERRAZZA, IDEALE PER VIVERE MOMENTI ALL' APERTO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO AD USO ESCLUSIVO. UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA UNA CASA ACCOGLIENTE, LUMINOSA E BEN TENUTA, IN UNA ZONA TRANQUILLA DI VIAREGGIO, SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITA' DEGLI SPAZI ESTERNI E DEL POSTO AUTO. RICHIESTA 215.000,00 EURO
