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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 275.000 € (cod.6618823e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.720 €/m²) e per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
3.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarina (+3,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento in vendita a Viareggio di 95 metri quadrati con Posto Auto in Quartiere Terminetto - Riferimento ES619 Situato Quartiere Terminetto, a poca distanza dal centro di Viareggio e dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 metri quadrati al primo piano di palazzina condominiale. L'immobile si sviluppa su un unico livello ottimamente distribuito: Zona Giorno: Ampio e accogliente disimpegno d'ingresso, grande e luminosissima sala ideale per i momenti di relax, cucina abitabile con accesso diretto a una comoda veranda ad uso lavanderia servita di balcone. Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali, una versatile stanza armadi (facilmente trasformabile in terza cameretta o studio) e un bagno funzionale. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione e subito abitabile. È dotato di infissi con doppi vetri e di aria condizionata. Completano la proprietà un posto auto esclusivo all'interno di un'ampia corte condominiale perfetta per il parcheggio sicuro anche di moto e biciclette. Subito abitabile senza necessità di lavori urgenti Posizione strategica: zona residenziale servita, vicina al centro e al mare Posto auto e spazio per moto/bici compresi Eccellente esposizione e grande luminosità Se cerchi una casa spaziosa, luminosa e pronta da abitare a pochi passi dal centro e dal mare, questo appartamento è la soluzione ideale sia per famiglie che come solida opportunità di investimento. Rif. ES619 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
