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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 590.000 € (cod.661789af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Platani nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
3.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.180 €/m²) e per ville (da 2.215 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via dei Platani) è pari a
3.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%), come per la zona di Centro Storico (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO – Zona Terminetto Villa singola indipendente con giardino di circa 400 mq – In zona tranquilla Viareggio, a pochi minuti dal centro cittadino ma completamente immersa nel verde, proponiamo in vendita questa elegante villa singola, interamente su un unico livello e senza alcuna barriera architettonica. La proprietà è circondata da un giardino di circa 400 mq che si sviluppa su tutti e quattro i lati dell'abitazione. Si accede tramite cancello carrabile a un'ampia area verde adibita a parcheggio privato, con posto per almeno 4 automobili oltre a moto e biciclette. Gli esterni: Un'elegante tettoia di circa 30 mq ospita una zona pranzo e relax, vivibile per gran parte dell'anno. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatica, mentre gli infissi in legno stile toscano completano con eleganza l'aspetto esterno della villa, di recente costruzione e ristrutturazione . Gli interni: Si entra in un ampio soggiorno con zona living e zona pranzo, illuminato da una splendida porta finestra che si apre sul giardino. Segue la cucina abitabile, dotata di comoda dispensa. Dalla zona giorno si accede al disimpegno notte, su cui si affacciano tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, di cui il più grande dotato sia di vasca che di doccia. Un sottotetto praticabile di almeno 40 mq – accessibile tramite botola dal disimpegno notte o da una delle camere matrimoniali – offre ulteriore spazio utilizzabile. Il vano caldaia è chiuso e separato. Un dettaglio che rende ancora più caratteristici e luminosi gli ambienti: il soffitto interamente in legno sbiancato, che dona calore e accoglienza a tutta la casa. mpianti e accessori: Riscaldamento autonomo a metano, con caldaia a condensazione sostituita nell'ottobre 2024 Infissi il legno e zanzariere Impianto di climatizzazione - Tetto coibentato nuovo Irrigazione automatica del giardino Impianto di Allarme Prezzo richiesto: € 590.000 trattabili " Insirizzo indicativo per motivi diprivacy
