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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 319.000 € (cod.66177df9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Digione nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.317 €/m² e
4.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con cantina con posto auto con angolo cottura da ristrutturare
Tecnorete propone in esclusiva ottimo bilocale spazioso con balcone e posto auto di proprietà a Viareggio all'interno di un contesto privato accessibile con cancello elettrico, zona città giardino. L'immobile posto al primo piano di una palazzina graziosa del 1981. L'appartamento internamente è composto da un'ampia camera matrimoniale, bagno finestrato ed una luminosa zona giorno composta da soggiorno ed angolo cottura da cui è possibile accedere allo sfogo esterno dell'abitazione ovvero un balcone vivibile. Caratterizza l'immobile sicuramente la zona in cui è situato. Zona molto tranquilla e silenziosa che da spazio alla propria privacy e la comodità di essere vicini alla passeggiata mare di Viareggio. L'appartamento conta 55 metriquadrati , disposti in maniera ottimale e ben sfruttati. L'immobile inoltre viene venduto compreso di arredamento ed il prezzo è trattabile. Per qualsiasi informazione rivolgersi ai nostri recapiti telefonici oppure direttamente nella nostra sede in via Battisti 120 a Viareggio. Molto valido come investimento oppure come seconda casa per avere un appoggio al mare in una zona molto confortevole a Viareggio. Cantina e posto auto di proprietà. Contesto privato. Cancello elettrico. Ottimo investimento
