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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 250.000 € (cod.6616ef3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Pardini nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.632 €/m² e
2.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.100 €/m²) e per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Giuseppe Pardini) è pari a
2.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-1,98%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IOPPOLO GROUP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
In zona Torre del Lago Mare, in una delle aree più richieste e tranquille della località, proponiamo in vendita appartamento indipendente al piano terra, disposto interamente su un unico livello e corredato da giardino privato con possibilità di parcheggio all 'interno della proprietà. L 'immobile, di circa 81 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2024 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere vissuto senza necessità di importanti interventi. L 'ingresso conduce all 'ampia zona giorno, caratterizzata da una spaziosa sala con angolo cottura, ambiente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale, oltre a un bagno molto spazioso con doccia. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dal giardino privato, una caratteristica particolarmente ricercata in una zona vicina al mare e sempre più difficile da trovare. Lo spazio esterno offre la possibilità di creare una piacevole area dedicata al relax, organizzare pranzi e cene all 'aperto oppure usufruire della possibilità di parcheggiare un 'auto all 'interno della proprietà. La recente ristrutturazione, l 'indipendenza, la distribuzione su un unico livello e soprattutto la presenza di un giardino privato a pochi passi dalla zona mare rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento
