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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 349.000 € (cod.6616d043)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2492 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.100 €/m²) e per villette a schiera (da 1.980 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
2.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-1,98%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura
Via Ugo Foscolo, 69, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
TORRE DEL LAGO ZONA MARE - In ottima posizione, nella zona mare di Torre del Lago, villetta quadrifamiliare in ottimo stato, disposta su tre livelli e corredata da giardino su due lati con posti auto e cancello automatico. L’abitazione si compone al piano terra da un accogliente ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, zona pranzo, grande cucina, antibagno con pratica zona armadi e bagno finestrato con doccia.Completa questo livello un’ampia veranda, ideale per vivere piacevoli momenti di convivialità. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un comodo ripostiglio, bagno con vasca finestrato e terrazza. Il piano seminterrato ospita una piacevole taverna caratterizzata da un bellissimo camino in muratura con una piccola cantinetta per i vini ed un pratico ripostiglio nel sottoscala. Sottotetto uso ripostiglio. All’esterno la proprietà dispone di un giardino su due lati con zona lavanderia e barbecue in muratura. È inoltre presente un pozzo utilizzato per l’irrigazione del giardino. L’immobile è dotato di aria condizionata, impianto di allarme e infissi con doppio vetro, elementi che contribuiscono al comfort e alla sicurezza della casa. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente e ben organizzata, con spazi interni ed esterni, in una posizione comoda e vicina al mare.Ottima occasione. CLASSE F/00 Rif. T184 Rich. € 349.000,00 Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramen
