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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 620.000 € (cod.6616c9d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.442 €/m² e
5.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Viareggio, nella rinomata zona di Città Giardino si offre in vendita elegante appartamento situato al 5° piano ed ultimo servito da ascensore. Si sviluppa su una superficie lorda di 100 mq ed è composto da ingresso, ampio salone con terrazzina vista mare, cucina con dispensa e terrazza di servizio, due camere, bagno ampio. L appartamento necessita di interventi di ristrutturazione e quindi rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera desidera personalizzare la propria abitazione che sia prima o seconda casa. Il condominio è dotato di 19 posti auto ma si stanno sviluppando altri stalli al fine di garantire un posto auto scoperto per ogni condomino. La palazzina dispone di servizio di portineria così da garantire tranquillità e cura degli ambienti. DA EVIDENZIARE: Seduti sul divano in salotto si gode di una bellissima vista del mare! Dalle camere e dal terrazzo si ha una splendida vista dei monti e della pineta! Inoltre l esposizione a sud-est garantisce un ottima illuminazione naturale! ... per cui consiglio vivamente una visita per captare l'essenza di vivere ad un piano alto dove il mare si respira quotidianamente. Rif. V725 Richiesta 620.000 INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819
