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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 320.000 € (cod.6616bdc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IOPPOLO GROUP) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.364 €/m² e
3.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Si propone in vendita esclusiva appartamento angolare di circa 95 mq, situato al primo piano con ascensore, a soli 300 metri dal mare. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto da abitare, ideale per chi cerca una soluzione confortevole senza necessità di lavori. L’appartamento è composto da ingresso, sala luminosa con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio, bagno completo di vasca e doccia, due camere matrimoniali, una stanza studio e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un posto bici condominiale. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro al mese. Una soluzione pronta per essere abitata, con ampi spazi interni e la comodità di trovarsi a soli 300 metri dal mare
