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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 230.000 € (cod.66169a44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3239 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.982 €/m² e
3.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.300 €/m²) e per quadrivani (da 2.350 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%), come per la zona di Campo d'Aviazione (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
Cod.11340 Rif.Ag. E4112S - VIAREGGIO – EX CAMPO DI AVIAZIONE | QUATTRO VANI, DUE BALCONI, CANTINA E ASCENSORE Appartamento pronto da vivere, venduto arredato, con infissi nuovi, facciata recentemente rinnovata e ascensore. Nel quartiere Ex Campo di Aviazione, Immobiliare Il Faro propone in vendita un interessante appartamento di quattro vani, situato in un contesto residenziale e dotato di ascensore. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da soggiorno e cucina, due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera disporre di una camera aggiuntiva. Completano la proprietà i due balconi e la cantina comodo ambiente di servizio e deposito. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dallo stato di manutenzione del fabbricato e dell’appartamento: gli infissi sono nuovi e la facciata è stata recentemente rifatta, interventi che rendono la proprietà particolarmente interessante e ne migliorano comfort e fruibilità. L’appartamento viene venduto arredato, permettendo al nuovo proprietario di poterlo utilizzare fin da subito senza dover sostenere ulteriori spese per l’arredamento. Punti di forza • Quattro vani • Due camere: una matrimoniale e una doppia • Due balconi • Cantina • Ascensore • Venduto arredato • Infissi nuovi • Facciata recentemente rifatta • Zona Ex Campo di Aviazione, Viareggio Per ulteriori info e visite 3756404790
