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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 270.000 € (cod.6616652f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da CLIMAX IMMOBILIARE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
3.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Viareggio Periferia, in zona ottimamente servita da bar, negozi, supermercati, e parcheggi. Casa indipendente terra-tetto di 110mq, cos composta: Piano terra: ingresso - salotto open space con cucinotto e zona pranzo; primo piano: camera matrimoniale con bagno (vasca idromassaggio), cabina armadio con balcone seconda camera, bagno, lavanderia con Velux automatico; secondo piano: ampia stanza uso terza camera o studio, grande terrazzo coperto, rip. sottotetto. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2005 offre il massimo comfort e tecnologia: impianto smart BTicino (gestibile anche da smartphone) per luci; tapparelle elettriche, impianto stereo diffuso, prese USB integrate in tutta la casa direttamente nei muri, condizionatori Samsung smart per ogni piano, luci di emergenza, telecamere di sicurezza e sorveglianza, riscaldamento centralizzato Smart a gas con termostati su ogni piano indipendenti, termosifoni di alluminio, zanzariere su tutte le finestre e porta balcone e terrazzo, inferriate parquet. Ottime condizioni. Per motivi di privacy l'indirizzo indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto. - SC9708014
