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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.6616023e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3281 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.300 €/m² e
3.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.705 €/m²) e per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%), come per la zona di Centro Storico (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Viareggio - Centro
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura
Rif: 202 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita in esclusiva un appartamento situato al quarto ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, corredato da posto auto. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura si incontrano in un ambiente piacevole e funzionale, caratterizzato dalla presenza di una porta finestra che conduce alla terrazza. La terrazza rappresenta uno degli elementi che più valorizzano l’abitazione: esposta a sud, riceve luce durante gran parte della giornata e si presta perfettamente per una colazione all’aperto, un pranzo o semplicemente per concedersi un momento di relax. Una porta separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo così una piacevole divisione degli ambienti. Qui troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta, oltre al bagno finestrato con vasca. Anche la camera matrimoniale dispone di accesso diretto alla terrazza, mentre la cameretta è dotata di una finestra con affaccio sullo stesso lato, permettendo alla zona notte di beneficiare della luminosità dell’esposizione a sud. La posizione all’ultimo piano, la presenza dell’ascensore, della terrazza e del posto auto rendono questa soluzione interessante sia per chi cerca una casa da vivere a Viareggio sia per chi desidera un immobile da utilizzare come casa al mare o come investimento. Una casa da vivere con la libertà di avere uno spazio esterno, la comodità del posto auto e la luce del sole che accompagna gli ambienti durante la giornata. L’immobile è disponibile anche con formula di affitto con riscatto, una soluzione che permette di iniziare a vivere la casa fin da subito, programmando nel tempo l’acquisto. Cosa aspetti? Contattaci allo 0584 1818017 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In alternativa, invia un SMS o un messaggio WhatsApp al 370 1563405 indicando RIF 202 e il tuo nominativo: verrai ricontattato al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per una consulenza gratuita e senza impegno: riceverai una valutazione precisa[…]
