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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 305.000 € (cod.66156d1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.512 €/m² e
3.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.715 €/m²) e per pentavani (da 2.485 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%), come per la zona di Centro Storico (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL TETTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Viareggio - Centro pineta Appartamento in vendita - 5 vani - 90 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. M VIAREGGIO ZONA PINETA MOLTO INTERESSANTE! APPARTAMENTO 1P ED ULTIMO DI 90 MQ IN VIAREGGINA CON INGRESSO AL PIANO TERRA E AL 1P E' COMPOSTO DA SOGGIORNO CON AMPIO BALCONE, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE, BAGNO FINESTRATO PIU' ALTRO TERRAZZO SUL REPARTO NOTTE.L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON RIFINITURE DI LUSSO. OTTIMA POSIZIONE A 500 M DAL MARE
