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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 215.000 € (cod.6614fe21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.085 €/m²) e per villette a schiera (da 1.960 €/m² a 2.845 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-2,01%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sole Immobiliare S.N.C. di Del Sole Elisa e C.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura per vacanza
Villetta a schiera sviluppata su tre livelli, in zona ricercata e tranquilla vicina al mare ed a tutti i principali servizi, composta da: al piano terra con portico e giardino, ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto ; al primo piano con luminosa zona giorno con angolo cottura e comodo terrazzo ; al secondo piano con camera ed ulteriore terrazzo, cameretta e bagno. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare, ideale sia come prima casa che come casa vacanze. RIF.10813RV14571
