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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 650.000 € (cod.66147e78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Giovanni Bosco nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4276 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.688 €/m² e
4.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 3.020 €/m² a 5.275 €/m²) e per villette a schiera (da 2.805 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco pressi Via San Giovanni Bosco) è pari a
4.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Don Bosco (+4,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE
DESCRIZIONE
con balcone con giardino
VIAREGGIO DON BOSCO- Nel famigerato luogo di villeggiatura, nel quartiere residenziale Don Bosco, vicino al verde pubblico ed al mare, circa 400 mt , Villetta libera su tre lati, con ampio giardino. L ' immobile ha l ' accesso sia pedonale, che carrabile, all ' ampio giardino, che permette di poter essere vissuto per cene o aperitivi in totale privacy; dal giardino, si accede all ' immobile in cui troviamo salone luminoso, disimpegno, cucina, con altro accesso al giardino citato, studio/ camera, quindi ogni locale del piano terra ha l ' accesso al giardino. Dalla scala si accede al piano superiore dove abbiamo 2 camere matrimoniali, e altra camera doppia, ciscuna con il suo balconcino, bagno finestrato, altro bagno. Il giardino ha locali accessori come lavanderia. L ' immobile unico per posizione e per vicinanza a tutti i servizi è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e affascinante per tutto l 'anno. Riferimento: V2017 [Classe energetica: In attesa di certificazione]
