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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.66144fdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.956 €/m² e
3.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.715 €/m²) e per attici (da 2.640 €/m² a 4.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%), come per la zona di Centro Storico (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL NIDO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Viareggio – Loc. Terminetto, in contesto tranquillo appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy e comodità. L’accesso all’abitazione avviene da una piccola resede al piano terra, perfetta per ricovero motorini e biciclette, tramite una scala esterna indipendente che conduce al terrazzino frontale posto davanti al portoncino d’ingresso. L’immobile si compone di una luminosa sala con camino, cucina abitabile con graziosa terrazza ideale per pranzi all’aperto, una camera matrimoniale, due camere e bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è inoltre privo di spese condominiali. Una soluzione interessante, spaziosa e subito abitabile, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato e funzionale
