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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.66141401)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.023 €/m² e
3.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%), come per la zona di Centro Storico (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Rif.Ag. E5656S - AMPIA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, DEPENDANCE E 3 CAMERE In zona residenziale di Viareggio, Immobiliare Il Faro propone in vendita casa indipendente caratterizzata da spazi funzionali, privacy e dalla presenza di un giardino privato e dependance su 2 livelli. Labitazione si sviluppa con una piacevole zona giorno composta da soggiorno e cucina, oltre alla zona notte con tre camere da letto e servizio. A completare la proprietà troviamo una dependance con servizio e lavanderia ideale come spazio aggiuntivo da utilizzare in base alle proprie esigenze: studio, ambiente per gli ospiti o spazio hobby. Il giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, offrendo uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione, per pranzi e cene allaperto o semplicemente per godere di un ambiente tranquillo e riservato. Caratteristiche principali Casa indipendente Soggiorno Cucina 3 camere da letto 2 bagni Giardino privato Dependence Indipendenza Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente a Viareggio, con ampi spazi interni ed esterni e la comodità di una dependance separata. Ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Per info e visite 3756404790 - SC9706049
