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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.6613fe66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.468 €/m² e
3.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.720 €/m²) e per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,10%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
VIAREGGIO CENTRO PINETA, ZONA STRATEGICA E RISERVATA, A DUE PASSI DALLA PINETA DI PONENTE, IN CASA VIAREGGINA DIVISA IN SOLO DUE UNITA' ABITATIVE, LUMINOSO APPARTAMENTO SITO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO, DI AMPIA DIMENSIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE- SENZA CONDOMINIO. L'IMMOBILE è IN CONDIZIONI ABITABILI, CON FINITURE ANNI '80- MA SU UNA EVENTUALE RICHIESTA,VERRA' CONSEGNATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO- CHIAVI IN MANO con AGGIUNTA DI 50 mila euro. COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIA SALA, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE, BAGNO FINESTRATO E DUE BALCONI- FRONTE E RETRO DI CIRCA 12 MQ. CIASCUNO. OTTIMO RAPPORTO - QUALITA' PREZZO! A SOLI €310 MILA
