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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Cinquini a 615.000 € (cod.66129a36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Cinquini, la richiesta di 615.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2023 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE) per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 3.000 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cinquini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquini) è pari a
2.550 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Cinquini (-16,51%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Cinquini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita prestigiosa villa libera su tre lati con giardino privato. L' immobile, caratterizzato da finiture e dettagli raffinati e da una suddivisione funzionale degli spazi, si sviluppa su due piani oltre al seminterrato e dépendance
