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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.66120608)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
3.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%), come per la zona di Centro Storico (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Casa indipendente in Vendita a Viareggio in Zona Centrale due ampie camere, cucina - soggiorno con accesso a corte vivibile.. , a pochi passi dal Mercato e dal Lungomare di Viareggio, in zona residenziale e ottimamente collegata con i principali servizi, Casa indipendente disposta su tre livelli e corredato di corte retrostante vivibile. L'immobile in Vendita, di circa 100 metri quadrati, molto luminoso e ben esposto, si presenta internamente da ristrutturare completamente. L'abitazione in Vendita si sviluppa su tre livelli, e risulta così composta: Piano terra: Ingresso su un ampio disimpegno che conduce al vano scale, soggiorno - cottura corredato di corte vivibile. Piano Primo: camera matrimoniale, Piano secondo: altra camera matrimoniale. L'immobile richiede un radicale intervento di ristrutturazione e di redistribuzione degli spazi. Zona servita
