Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 249.000 € (cod.66118652)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Ungaretti nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.432 €/m² e
2.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.090 €/m²) e per bifamiliari (da 1.990 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Giuseppe Ungaretti) è pari a
2.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-1,78%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare per vacanza con climatizzazione
Rif: 1318798/1965/isabella - in zona molta bella torre del lago in strada privata ma vicino a tutti i servizi troviamo delizioso appartamento al piano terra in bifamiliare.nel suo interno e' composto da grande zona giorno openspace arredata con gusto in stile moderno.nella zona notte due camere e un bagno con doccia .l'appartamento e' stato recentemente ristrutturato con molto gusto.per concludere la proprieta ' l'immobile e' circondato da ampio giardino su due lati di circa 100 mq con posto auto nel suo interno.l'immobile non ha metano , e' climatizzato in tutte le stanze.ideale come casa vacanza!!!!per info monica 3287618554
