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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Viareggio in zona Fossa dell'Abate a 565.000 € (cod.6610c112)
Secondo Caasa, per la villa a Viareggio in zona Fossa dell'Abate, la richiesta di 565.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Bologna nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
565.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4520 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.031 €/m² e
4.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per ville (da 3.135 €/m² a 5.595 €/m²) e per villette a schiera (da 3.380 €/m² a 4.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago, mentre la zona di Fossa dell'Abate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Fossa dell'Abate pressi Via Bologna) è pari a
4.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Fossa dell'Abate (+4,18%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Viareggio in zona Fossa dell'Abate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CO-ESCLUSIVA ! ! ! CITTA' GIARDINO - 250 MT DAL MARE - Villetta abbinata di recentissima costruzione, ottimamente rifinita e composta al piano terra rialzato da ingresso-sala, cucina abitabile, antibagno + bagno di servizio finestrato, resede a giardino e terrazza per poter mangiare all'aperto; al piano primo da due camere matrimoniali entrambe balconate, ampio bagno completo; al piano seminterrato tutto ampiamente finestrato composto da secondo soggiorno con attacchi per seconda cucina, una camera matrimoniale, ampio bagno con doccia, vano lavanderia; villetta corredata da un posto auto in proprietà esclusiva; ottimo rapporto qualità-prezzo...adatta anche per due nuclei famigliari; classe "B, raggiungibile "A"; (nell'annuncio sono presenti alcune proposte di arredo) Richiesta Euro 565.000 SERENA 3477266486 IRENE 3469634349 - - anno
