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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 145.000 € (cod.6610317d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.145 €/m²) e per bivani (da 1.880 €/m² a 5.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Lago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.790 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-0,15%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura
Bilocale in vendita con doppia corte privata e posto auto a Torre del Lago. Rif. ES618 Se cerchi un piccolo appartamento pronto da vivere, comodo e dotato di spazi esterni vivibili, questa è la soluzione ideale. Situato a Torre del Lago, in una tranquilla zona residenziale a poca distanza dal centro della frazione, questo bilocale al piano terra unisce comfort, funzionalità e un'eccellente luminosità. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra all'interno di una piccola palazzina condominiale. Gli ambienti interni, ben distribuiti e subito abitabili, comprendono: Zona giorno: ingresso in un soggiorno luminoso con angolo cottura. Doppio affaccio: la zona giorno si apre direttamente sulle due corti esclusive. Zona notte: disimpegno che conduce a una confortevole camera matrimoniale. Bagno: funzionale, finestrato e ben posizionato. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il doppio spazio esterno costituito da: una corte frontale e una corte sul retro: due aree vivibili ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. Posto auto: uno spazio riservato all'interno dell'area esterna condominiale, per la massima comodità di parcheggio. Subito abitabile: discrete condizioni di manutenzione generale. Zero barriere architettoniche: perfetto per chi cerca un accesso facile e senza gradini. Riferimento: ES618 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
