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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 530.000 € (cod.66101a4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Bechelli immobiliare) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.396 €/m² e
5.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione con garage senza ascensore
In posizione strategica, vicino al mare e alla pineta, questo luminoso appartamento di 90 mq si presenta in buono stato e pronto a regalare comfort e benessere a chi lo sceglierà come propria casa. L'ingresso tradizionale conduce all'ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama trascorrere le serate in buona compagnia, a un vano ripostiglio ed un bagno doccia finestrato . Al I piano, cui si accede tramite scala interna esclusiva, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno doccia finestrato. Con annessi, quali sue pertinenze esclusive, un garage e un adiacente vano caldaia / lavanderia al piano seminterrato di mq 35 nonchè un resede scoperto posto sui lati sud, est e nord dell'abitazione
