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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 587.000 € (cod.660eaeac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 587.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Fratti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare CAROL) a
587.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5590 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.520 €/m² e
5.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 5.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Antonio Fratti) è pari a
4.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Don Bosco (+4,61%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Immobiliare Carol propone in vendita a Viareggio un appartamento nella zona residenziale di Don bosco a pochi passi da tutti i servizi e a circa 800 metri dal mare. L’appartamento si sviluppa al piano terra ed è in in piccola palazzina di recente costruzione, al suo interno è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, la zona notte ha la camera padronale con bagno ensuite, due camere medie e un bagno. Al Piano seminterrato un grande vano e un ripostiglio dove possibile ricavare un terzo bagno. Giardino su tre lati è posto auto. Per info 3207464179
