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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.660ea7e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.435 €/m² a 4.165 €/m²) e per ville (da 2.255 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,46%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare
In posizione centralissima a Viareggio, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una viareggina sviluppata interamente ai due piani superiori. Al piano terra l'immobile accoglie con un vano scale d'ingresso, un comodo ripostiglio e un piccolo spazio esterno. Il primo piano si apre su un disimpegno che introduce all'ampia sala con balcone, alla sala da pranzo e alla cucina, dalla quale si accede a una grande terrazza coperta dotata di un ulteriore piccolo ripostiglio. Completa il livello un bagno finestrato. La zona notte si trova al secondo piano ed è composta da due camere da letto, di cui una con accesso a un balcone privato, una stanza armadi e un secondo grande bagno finestrato. L'immobile necessita di lavori di completa ristrutturazione: proprio grazie a questo, è possibile ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze e ricavare facilmente una camera da letto in più. 175 Kwh/m2anno. Rif. VC442 Rich. € 350.000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
